Inmueble en venta en Villamayor de Gállego: Campoliva
Villamayor de Gállego · local comercial · 350 m²
Precio de venta fijo (68.000 €) parece muy bajo frente a mercado local, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado legal, no se puede va
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial se ofrece a 68.000 €, un precio 4.5× superior al valor estimado del mercado local (15.000 €), lo que sugiere una fuerte distorsión —no un descuento— por factores no declarados: posible uso no comercial, cargas ocultas, ocupación o ruina estructural.
Las fotos confirman estado de obra negra sin acabados, lo que implica costes de reforma elevados y riesgo de sobrecoste.
Sin nota simple, sin licencia confirmada y sin comparables reales, no hay base objetiva para valorar ni negociar.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Villamayor de Gállego, Zaragoza. Con una superficie de 350 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Villamayor de Gállego. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a A-2, A-123 y A-129. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~15,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Contactar al Ayuntamiento de Villamayor de Gállego para verificar uso catastral y licencia de actividad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.