Inmueble en venta en Barcelona: Evarist Arnus
Barcelona · local comercial · 240 m²
Цена заметно ниже рыночных аналогов, но без nota simple, данных о владении и осмотра покупать рано.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: local на Evarist Arnus с сильным дисконтом к рынку
Для прямой покупки у банка это интересный объект по цене: офертная стоимость заметно ниже расчетной середины рынка по 18 аналогам idealista.
Но это не готовая покупка, а кейс на проверку, потому что неизвестны ocupación, cargas и фактическое состояние помещения.
Начинать разумно с контроферты около -15%, а повышаться к -10% и -5% только после чистой nota simple и осмотра.
18 comparables idealista в BARCELONA; Idealista · BARCELONA; surface 240 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial de planta baja y con acceso directo desde la calle situado en Barcelona. Tiene una superficie útil de 240 m² distribuidos en varias dependencias. Ubicado en los bajos de edificio plurifamiliar en el Distrito de Las Cortes, en zona del núcleo urbano con todos los equipamientos y buenas comunicaciones, a tan solo 10 minutos de la estación de tren Sants y con paradas de autobús y metro en las proximidades. Por otra parte, dispone de buenas conexiones con el resto de poblaciones a través de la N-340, C-31, a parte de disponer de transporte publico muy cercano con las líneas de autobús 59, 78, H8, N0 y de las paradas de metro. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена выглядит существенно ниже середины рынка по сопоставимым local в этой зоне, но юридическая и физическая часть пока не подтверждена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить статус ocupación и аренды письменно.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.