Inmueble en venta en Cabanillas del Campo: Virgen de la Vega
Cabanillas del Campo · local comercial · 64 m²
Precio de venta fijo a 26.600 € (416 €/m²), un 17 % por debajo del valor de mercado estimado (32.000 €). Pero ocupación y cargas desconocidas; se requiere nota simple y visita para validar viabilidad.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
El local comercial se ofrece a 26.600 € (416 €/m²), un 17 % por debajo del valor de mercado estimado (32.000 € según 31 comparables Idealista).
Es una oportunidad con margen, pero su viabilidad depende totalmente de tres incógnitas críticas: ocupación real, cargas registrales y estado físico del interior.
Sin nota simple ni visita, no es posible evaluar riesgos legales ni costes ocultos.
31 comparables Idealista en CABANILLAS DEL CAMPO; precio medio de mercado 500 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 17 % por debajo del valor medio de mercado (500 €/m²), lo que ofrece margen para absorber costes legales, fiscale
- Local comercial en zona residencial consolidada: Ubicación con buena accesibilidad (R-2, CM-1008), servicios cercanos y entorno tranquilo — factores positivos para activ
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial situado en Cabanillas del Campo (Guadalajara) con una superficie de 64 m2 construidos ideal para actividad comercial y profesional. Este local se encuentra situado en Calle Virgen de la Vega, en el interior del emblemático Centro Comercial actualmente en desuso, muy cercano a las zonas de nueva expansión de la localidad. Aprovecha esta oportunidad de inversión y adelántate a adquirir este local en un centro comercial con posibilidades reales de reinvención. Cabanillas del Campo es un municipio de la provincia de Guadalajara, ubicado estratégicamente en el Corredor del Henares y muy próximo a Madrid. En las últimas décadas ha experimentado un notable crecimiento gracias a su excelente comunicación por carretera y al desarrollo de importantes áreas industriales y logísticas. A pesar de esta expansión, mantiene un ambiente residencial tranquilo, con amplias zonas verdes, servicios educativos, deportivos y comerciales, lo que lo convierte en un lugar atractivo tanto para vivir como para desarrollar actividades empresariales. Su combinación de calidad de vida, accesibilidad y dinamismo económico lo sitúa como uno de los municipios con mayor proyección de la provincia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de información sobre posesión y cargas impide confirmar si el descuento compensa los riesgos legales y operativos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Programar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.