Inmueble en venta en Cabanillas del Campo: Virgen de la Vega
Cabanillas del Campo · local comercial · 64 m²
Precio de venta fijo a 26.600 € (416 €/m²), un 17 % por debajo del valor de mercado estimado (32.000 €). Pero ocupación y cargas desconocidas; se requiere nota simple y visita para validar viabilidad.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se ofrece a 26.600 € (416 €/m²), un 17 % por debajo del valor de mercado estimado (32.000 € según 31 comparables Idealista).
Es una oportunidad con margen, pero su viabilidad depende totalmente de tres incógnitas críticas: ocupación real, cargas registrales y estado físico del interior.
Sin nota simple ni visita, no es posible evaluar riesgos legales ni costes ocultos.
31 comparables Idealista en CABANILLAS DEL CAMPO; precio medio de mercado 500 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 17 % por debajo del valor medio de mercado (500 €/m²), lo que ofrece margen para absorber costes legales, fiscale
- Local comercial en zona residencial consolidada: Ubicación con buena accesibilidad (R-2, CM-1008), servicios cercanos y entorno tranquilo — factores positivos para activ
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Cabanillas del Campo, Guadalajara. Con una superficie de 64 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Cabanillas del Campo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a R-2, Avenida del Ejército y CM-1008. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de información sobre posesión y cargas impide confirmar si el descuento compensa los riesgos legales y operativos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Programar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.