Inmueble en venta en Santa Lucía de Tirajana: de Canarias - C. c. la Ciel
Santa Lucía de Tirajana · local comercial · 3666 m²
Precio de venta fijo (498.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (1.34M €), pero se desconoce ocupación, cargas y estado real interior; requiere nota simple y visita técnica antes de negociar.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este conjunto de 5 locales y 2 oficinas se vende directamente al banco por 498.000 €, un 63 % por debajo del valor de mercado estimado (1.34M €).
El descuento es sustancial, pero se debe a múltiples incógnitas: ocupación desconocida, ausencia de nota simple, y estado interior no verificable (solo fachada visible, puntuación 50/100).
La ubicación en C.C.
50 comparables Idealista en Santa Lucía de Tirajana; precio medio €/m² = 366,28
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (136 €/m²) frente a mercado local (366 €/m²): descuento del 63 %, lo que ofrece margen para absorber cos
- Ubicación estratégica en centro comercial consolidado: Localizado en C. C. La Ciel, Vecindario — zona comercial activa con conectividad excepcional (a 5 min del aeropuerto y GC
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Conjunto a la venta de 5 locales y 2 oficinas situados en el Centro Comercial La Ciel, en el barrio de Vecindario, perteneciente al municipio de Santa Lucía de Tirajana. en la isla de Gran Canaria. Además de los negocios del propio centro comercial, la zona dispone en sus proximidades de todo tipo de servicios básicos, como supermercados, restaurantes, centro médico, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. También está cerca del Teatro Víctor Jara. También están bien conectados por transporte privado ya que están a escasos metros de la carretera GC-191, que atraviesa el municipio y cerca de la carretera GC-65 y de la autovía GC-2., a 20 minutos de la capital Las Palmas de GC y 5 min del aeropuerto principal. ¡Gran oportunidad de Inversión!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 63 % inferior al valor medio de mercado para locales comerciales en la zona. La fuerte diferencia sugiere riesgos no visibles o motivos estructurales que requieren verificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 3. Coordinar visita técnica presencial con ingeniero especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.