Inmueble en venta en Madrid: Conde del Valle de Suchil
Madrid · local comercial · 468 m²
Local comercial de 468 m² en Madrid con estado muy deteriorado (necesita reforma integral); precio de venta fijo a 200.000 €, pero valor de mercado estimado en
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un local comercial de 468 m² ofrecido directamente por Aliseda a 200.000 €, pero el valor de mercado estimado ronda los 1.85M € — una diferencia de 9× que no es normal ni explicada.
Las fotos confirman estado de ruina técnica: reforma integral obligatoria con costes potencialmente superiores al precio de compra.
No hay datos sobre ocupación, cargas, uso catastral ni licencia municipal.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
En Madrid, local comercial de 468 m². Situado en sótano -2 y con acceso desde el jardín interior del edificio, el local está bien situado, a 1 minuto del Hospital Universitario de Madrid, a 10 de la universidad complutense y próximo a la estación de Atocha. Por otra parte, dispone de buenas conexiones con el resto de poblaciones a través de la M-30, A-2 y M-23, a parte de disponer de transporte publico muy cercano con las líneas de autobús 3, 37, 149 y de las paradas de metro muy cercanas. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~1,850,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar al Ayuntamiento de Madrid para confirmar uso catastral y licencia de actividad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.