Inmueble en venta en Villamayor de Gállego: Campoliva
Villamayor de Gállego · local comercial · 300 m²
El local pide 59.000 € pero los datos de zona indican un valor de mercado ~13.000 €; sin comparables firmes, el precio pedido es extremadamente alto y el estado exige reforma integral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — precio muy superior al mercado local
El banco pide 59.000 € por un local comercial de 300 m² que es, en la práctica, un cascarón vacío sin acabados ni instalaciones (reforma integral necesaria).
La estimación de zona sugiere un valor de ~13.000 €, lo que sitúa el precio pedido ~4,5x por encima.
No existen comparables de locales en el municipio, por lo que no se puede validar ninguna cifra.
Estimación Catastro: 43 €/m² × 300 m² = ~13.000 € (confianza baja, 0 comps)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buena superficie (300 m²): 300 m² ofrecen versatilidad para múltiples usos comerciales: almacén, taller, retail, coworking.
- Ubicación con accesibilidad: Cercanía a A-2, A-123 y A-129 facilita logística y acceso de clientes. Villamayor está a ~15 min de Zaragoza capital.
- Precio unitario bajo (si se negocia): A 43 €/m² de valor estimado, el coste base por m² sería extremadamente bajo, pero esto no justifica pagar 197 €/m² sin c
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Villamayor de Gállego, Zaragoza. Con una superficie de 300 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Villamayor de Gállego. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a A-2, A-123 y A-129. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Precio muy superior al mercado, Necesita reforma integral, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio pedido supera en ~4,5x la estimación disponible. Sin comparables locales de locales comerciales, la brecha es alarmante incluso si la estimación de Catastro fuera conservadora.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Buscar comparables de locales en Villamayor/Zaragoza. Solicitar nota simple actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.