Inmueble en venta en Barcelona: Jocs Florals 149
Barcelona · local comercial · 197 m²
Фиксированная цена банка €185 000 — скидка ~32 % к рыночной оценке €271 600, но отсутствует подтверждение владения и состояние неизвестно.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Цена €185 000 на офис площадью 197 м² в Сантс-Монтжуик (Барселона) на 32 % ниже рыночной оценки €271 600 по 17 аналогам Idealista — это существенная скидка.
Однако в описании прямо указано отсутствие владения, что создаёт средний риск задержек и юридических сложностей.
Состояние помещения неизвестно, поэтому ремонтный буфер и юридический буфер обязательны.
17 компов Idealista по BARCELONA; рыночная цена €1379/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oficina situada en un edificio plurifamiliar entre medianeras construido en 1966 reformado en 2007. Está situada en la calle Jocs Florals, que pertenece al barrio de Sants-La Bordeta (distrito de Sants-Montjuïc) en Barcelona. Dispone de una superficie de 197 m2 construidos. En la actualidad no se dispone de posesión del activo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 32 % ниже средней рыночной оценки по 17 аналогам в том же районе. Однако отсутствие данных о состоянии и владении снижает надёжность сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad Барселоны. Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить информацию о причине отсутствия владения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.