Inmueble en venta en Barcelona: Segre
Barcelona · local comercial · 175 m²
Precio de venta fijo (121.000 €) está un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (241.306 €), pero el local necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El local comercial en Barcelona se vende directamente al banco por 121.000 €, un 49,9 % por debajo del valor de mercado estimado (241.306 €) según 20 comparables Idealista.
Sin embargo, las fotos y la evaluación visual confirman estado 'needs_full_reform' (puntuación 35/100), lo que implica costes de reforma elevados (estimados entre 25.000 y 35.000 €).
La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo legal y de disponibilidad.
20 comparables Idealista en BARCELONA; precio medio €/m² = 1.378,89
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta 49,9 % por debajo del valor de mercado estimado (241.306 €), lo que ofrece margen para absorber reforma,
- Precio ya reducido: El precio ha bajado un 14,8 % desde su primera publicación, lo que sugiere flexibilidad del vendedor.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Barcelona. Con una superficie de 175 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Mallorca, Carrer de Buenaventura Muñoz y Carrer del Rosselló. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la condición física y los riesgos legales no están verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.