Inmueble en venta en Sant Joan Despí: Extremadura
Sant Joan Despí · local comercial · 363 m²
El banco pide 368.000 € por un local comercial en bruto que el mercado valoraría en ~195.000 €; no hay margen viable ni para uso propio ni para inversión.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — Local sin reformar, 90% sobre precio de mercado
El banco pide 368.000 € (1.014 €/m²) por un local comercial de 363 m² en estado de obra sin terminar.
Los comparables de la zona arrojan un valor medio de ~195.000 € (536 €/m²), lo que supone un sobreprecio del 89%.
El interior está en bruto (hormigón visto, sin instalaciones), con un coste de acondicionamiento estimado en 72.000-127.000 € adicionales.
17 comparables Idealista en Sant Joan Despí; Precio medio zona: 536 €/m²; Superficie Catastro: 363 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficicie amplia: 363 m² es un local de tamaño considerable, adecuado para múltiples usos comerciales: restauración, oficinas, retail, cow
- Ubicación accesible: Cerca de vías principales (Travessera de les Corts, Avinguda del Carrilet, C-31) y con transporte público, buena visibil
- Edificio moderno visible: Las fotos muestran un edificio de construcción reciente, lo que sugiere estructura en buen estado a pesar del interior s
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Sant Joan Despí, Barcelona. Con una superficie de 363 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Sant Joan Despí. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Travessera de les Corts, Avinguda del Carrilet y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. A 1.014 €/m² el banco pide casi el doble del precio medio de zona para locales. El inmueble necesita reforma completa interior, lo que agrava la sobrevaloración.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No enviar contraoferta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.