Inmueble en venta en Valdeganga: Valencia
Valdeganga · local comercial · 317 m²
Цена выглядит заметно ниже ориентиров по зоне, но без nota simple, визита и подтверждения владения покупать рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — прямaя покупка local en bruto с сильным дисконтом к зоне
Для прямой покупки у банка цифра выглядит сильной: ask 31 000 € заметно ниже ориентиров по зоне даже с поправкой на unknown occupancy.
Но это local en bruto, поэтому скидка не является «свободной прибылью»: нужно подтвердить cargas, фактическое владение и объём доведения до использования.
Практически это кейс формата INVESTIGATE: сначала nota simple, визит и проверка uso, затем контроффер в диапазоне около -10%/-15% от ask.
Idealista · VALDEGANGA; 7 реально проданных похожих лотов: медиана 467 €/м²; комбинированная медиана: 60% исторические продажи + 40% объявления
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en bruto ubicado en Valdeganga. Cuenta con una superficie de 316.66m². Ubicado cerca del Colegio Público Nuestra Señora del Rosario. Por otra parte, dispone de buenas conexiones con el resto de poblaciones a través de la CM-3218. Esta población se distingue por el turismo Rural dado los parajes de que dispone. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local en bruto потребует вложений до ввода в использование. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По ориентиру рынка для local такого размера цена выглядит существенно ниже середины диапазона, но ликвидность и состояние нужно подтвердить на месте.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Назначить внутренний осмотр помещения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.