Inmueble en venta en Fuente Álamo de Murcia: Hacienda del Alamo
Fuente Álamo de Murcia · local comercial · 2229 m²
Local comercial de 2.229 m² en Hacienda del Álamo, precio fijo de 683.000 €. Mercado estimado ~3,3 M€, pero sin comparables reales; ocupación y cargas desconoci
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se ofrece un 'local comercial' de 2.229 m² por 683.000 € (306 €/m²), frente a una estimación de mercado de 1.485 €/m² (~3,3 M€).
Sin embargo, esta estimación carece de comparables reales y el precio extremo sugiere una posible discrepancia de clasificación: podría tratarse de terreno, nave obsoleta o conjunto no unitario.
El estado visual es bueno, pero son críticas la ausencia de nota simple, certificación catastral y confirmación de ocupación.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado visual renovado: Fotos muestran fachada conservada y interior moderno con pavimento cerámico y mobiliario de oficina — coherente con uso
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad de inversión en un complejo terciario de uso comercial ubicado en el prestigioso Hacienda del Álamo Golf Resort. Este conjunto de propiedades está situado en un edificio de usos múltiples, ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y de alto valor. Detalles de la Propiedad: La promoción consta de cinco locales comerciales con superficies que varían desde los 105 m² hasta los 838 m², sumando un total de 2.229 m². Su distribución flexible y su gran perímetro ofrecen múltiples posibilidades de uso, desde oficinas corporativas y centros de negocio hasta espacios de restauración o servicios exclusivos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo ambiguo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~3,300,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Fuente Álamo. Solicitar certificación catastral con uso y superficie real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.