Inmueble en venta en Benavente: Leon
Benavente · local comercial · 522 m²
Precio de venta fijo (70.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (157.000 €), pero el local requiere reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial de 522 m² en Benavente se vende directamente por 70.000 €, un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (157.000 €).
Este descuento refleja su estado bruto confirmado por fotos: estructura expuesta, sin acabados ni instalaciones.
Sin embargo, su ocupación y cargas registrales son desconocidas, y no hay información sobre su viabilidad urbanística.
15 comparables Idealista en BENAVENTE; precio medio €/m² = 300,68
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (70.000 €) representa un 55 % menos que el valor medio de mercado (157.000 €), lo que ofrece margen para
- Superficie comercial amplia y ubicación estratégica: 522 m² en casco urbano de Benavente, con acceso directo a calle y cercanía a servicios clave (hospital, colegios, comerc
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local para uso comercial en venta y alquiler situado en Benavente, Zamora. Ubicado en el casco urbano y construido en 2006 ofrece buena conexión por transporte privado con fácil acceso a la N-630 y N-VI que comunica con el resto de la ciudad en pocos minutos. En sus inmediaciones podemos encontrar múltiples servicios como colegio, instituto, parques, supermercados, cafeterías, restaurantes, farmacia y hospital lo que representa una oportunidad para desarrollar cualquier actividad comercial. El local, con acceso directo desde la calle, cuenta con una superficie de 522 m² y se encuentra en estado bruto sin equipamiento interior. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 55 % inferior al valor medio de mercado para locales comerciales similares en Benavente. El descuento refleja claramente el estado bruto y la falta de equipamiento, no una oportunidad sin riesgo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Programar visita presencial con agente para verificar estado físico y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.