Inmueble en venta en Tàrrega: M. Carrasco Formiguera
Tàrrega · local comercial · 3254 m²
Большое диафано с возможной скидкой ~55% к рынку, но без информации о владении, занятости, кадастре и расходах — требуется глубокая проверка.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: коммерческое пространство 3 254 м² в Тарреге, банк просит 247k
Se trata de un local diáfano de 3.254 m² en Tàrrega que el banco vende a 247.000 € (76 €/m²), muy por debajo de los 170 €/m² de mercado estimado por Idealista.
Sin embargo, los comps probablemente incluyan viviendas y no locales de este formato, por lo que la brecha real puede ser menor.
Las fotos muestran un espacio sin revestir con suelo de hormigón que necesita inversión significativa para cualquier uso.
40 comps Idealista en Tàrrega (celda idealista_cell); marketPricePerM2 = 169.53 €/m²; surface_m2 = 3 254 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente por debajo del valor de mercado estimado: A 76 €/m² frente a 170 €/m² estimado, la prima de descuento es del ~55%. Incluso si el mercado real de locales es inferi
- Gran superficie con versatilidad de uso: 3.254 m² diáfanos con ascensor y montacargas permiten usos como almacén logístico, coworking, centro de distribución o r
- Ubicación con buen acceso: Cerca del eje comercial de Tàrrega y con acceso rápido a la A-2 (Lleida-Barcelona). Facilidad de aparcamiento.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacio diáfano en Tàrrega (Lleida) con muchas posibilidades, en planta tercera válido para comercial/almacén/oficina de 3.254m2. Se localiza en el inicio del eje comercial de la ciudad, contando con buen acceso y facilidad de aparcamiento. Dispone de ascensor y montacargas. Muy luminoso gracias a sus grandes ventanales y óptimo por su situación geográfica próximo a la A-2 que comunica Lérida con Barcelona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tàrrega. Visitar el local con un arquitecto técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.