Inmueble en venta en Zubia (la): Zacatin
Zubia (la) · local comercial · 1367 m²
Conjunto de 6 locales comerciales a 280 €/m² (banco), muy por debajo de un rango de mercado estimado en ~1.520 €/m², pero sin datos de ocupación, cargas ni estado registral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — 6 locales 1.367 m² en La Zubia, precio banco
Conjunto de 6 locales comerciales con 1.367 m² en el centro de La Zubia, ofertados por el banco a 382.300 € (280 €/m²).
El rango de mercado estimado es muy superior (~1,5 M€ a 2,7 M€), pero se basa en comparables de alquiler con confianza baja, no en ventas reales de locales.
Las fotos muestran un interior vacío con suelo de hormigón y acabados básicos, lo que implica coste de acondicionamiento significativo.
6 comparables Idealista de alquiler en ZUBIA (LA); marketPricePerM2 proporcionado = 1.520 €/m² (convergencia baja)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del rango de mercado estimado: A 280 €/m² frente a un rango estimado de 1.096–1.974 €/m² (con confianza baja). Si se confirma con comparables de venta
- Ubicación céntrica: Calle Zacatín, centro de La Zubia, cerca de ayuntamiento, colegios y zonas comerciales. Buena visibilidad y accesibilida
- Descuento del 10,2% ya aplicado por el banco: El banco ha bajado el precio un 10,2%, lo que sugiere cierta presión por vender. Puede haber margen adicional de negocia
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Conjunto de 6 locales con una superficie total de 1.367 m2, dentro de complejo de oficinas y viviendas. Se encuentran ubicados en calle Zacatín, en el centro del municipio de La Zubia (Granada), zona céntrica muy cerca de servicios disponibles como el ayuntamiento, colegios o zonas comerciales y de ocio, varios locales disponible tanto con fachada al interior del complejo como a la calle, para más información no duden en contactar.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio por m² del banco está muy por debajo del rango estimado, pero la confianza en el mercado de referencia es baja (comparables de alquiler, no de venta de locales). La brecha es tan amplia que merece investigación, no descarte.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de La Zubia. Solicitar al banco (Aliseda) la situación posesoria de cada local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.