Inmueble en venta en Terrassa: nº u de Sant Pere
Terrassa · local comercial · 218 m²
Local comercial de 218 m² en Terrassa con estado muy deteriorado (necesita reforma integral); precio de venta fijo en 112.000 €, un 5,3 % por debajo del valor de mercado estimado (119.000 €), pero sin datos sobre ocupaci
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 218 m² en Terrassa, ofrecido directamente por Aliseda a 112.000 €, un 5,3 % por debajo del valor de mercado estimado (119.000 €) con alta confianza (14 comparables Idealista).
Sin embargo, las fotos confirman estado muy deteriorado ('needs_full_reform', puntuación 35/100), lo que implica reforma integral con costes estimados entre 15.000 y 25.000 € adicionales.
No hay información sobre ocupación, cargas ni titularidad registral — tres incógnitas críticas que bloquean una decisión de compra.
14 comparables Idealista en TERRASSA; precio medio de mercado: 546 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en núcleo urbano: Local en pleno centro de Terrassa, bien comunicado por transporte público y cercano a servicios clave (ayuntamiento, par
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 112.000 € representa un -5,3 % frente al valor medio de mercado (119.000 €), basado en 14 comparables recientes de Ideal
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial de 218 m² en venta o alquiler en la localidad de Terrassa, Barcelona. El edificio se sitúa en pleno núcleo urbano y tiene como principal vía de comunicación la carretera N-150, a la que se accede en 9 minutos. Ofrece conexión por transporte público al estar cerca de las paradas de autobús de las líneas 1, 3, 6, 7 y a 600 metros de la estación del Norte de tren. Se encuentra en una zona residencial consolidada donde podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Cerca del Ayuntamiento y próximo al Parque de Vallparadís. Se trata de un local con una superficie de 218 m² distribuido en varias estancias y con acceso directo desde calle. Por todo ello, se trata de un local idóneo donde emprender su negocio. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales respecto a estos locales y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está ligeramente por debajo del rango de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, la falta de información legal y física impide validar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial al local con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.