Inmueble en venta en Montilla: Fuente Alamo

Montilla · local comercial · 301 m²

Высокий риск из-за неопределенного статуса владения и низкой уверенности в рыночной стоимости., рынок ≈ 108k€

Referencia: ALISEDA-LC-000-042-906-296

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Статус владения объекта неизвестен, что создает высокий риск для потенциального покупателя.

Рыночная уверенность низкая из-за отсутствия сравнительных данных.

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Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Отсутствие сравнительных данных
Без сравнительных данных сложно оценить реальную рыночную стоимость.

Idealista · MONTILLA; 6 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус владения неясен, что создает высокий риск для покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Amplio local interior en bruto, con una superficie aproximada de 106 m², completamente diáfano y sin divisiones, ideal para adaptar según las necesidades del proyecto. Está ubicado en una zona bien comunicada de Montilla, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para uso comercial como profesional. El local se encuentra en estado de obra, lo que permite una total libertad en su distribución y diseño interior. Montilla es un municipio situado al sur de la provincia de Córdoba, reconocido por su importante tradición vitivinícola y su patrimonio histórico. Rodeada de extensos viñedos y olivares, la localidad combina un rico legado cultural, con una destacada actividad agroalimentaria, especialmente ligada a la Denominación de Origen Protegida Montilla-Moriles. Su ubicación estratégica y su entorno agrícola la convierten en un referente económico y turístico de la campiña cordobesa.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 360 €/м² (6 comps, Idealista · MONTILLA).

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