Inmueble en venta en Sant Pere de Torelló: Castanyer
Sant Pere de Torelló · local comercial · 51 m²
El inmueble está ocupado ilegalmente y no hay toma de posesión; el riesgo legal y económico es crítico, incluso con descuento del 36 %.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
No ir — Local ocupado ilegalmente, sin posesión
Este local de 51 m² se vende al banco por 23 500 €, un 36 % por debajo de la estimación media de mercado (36 562 €), pero ese descuento refleja exclusivamente el riesgo de ocupación ilegal confirmada y la ausencia total de posesión.
La descripción expresa 'actualmente se encuentra ocupado ilegalmente, sin toma de posesión', lo que implica que el comprador asume íntegramente el costo, tiempo y riesgo del desalojo judicial.
Sin expediente activo verificable ni garantías de vacante, no hay escenario viable de compra.
5 comparables Idealista-rent en municipio SANT PERE DE TORELLÓ
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local/Almacén ubicado a pie de calle. Se trata de una planta baja de 51 m2 y año de construcción 2008. Cuenta con un pequeño patio posterior. Se encuentra ubicado en la calle Castañer del municipio de Sant Pere de Torelló. Actualmente se encuentra ocupado ilegalmente, sin toma de posesión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (23 500 €) representa un descuento del 35,7 % respecto a la estimación media de mercado (36 562 €), basada en 5 comparables de alquiler en el mismo municipio. Sin embargo, este descuento refleja el alto riesgo de ocupación ilegal, no una oportunidad de arbitraj
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para solicitar copia del expediente judicial de desalojo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.