Inmueble en venta en Lorquí: Atocha

Lorquí · local comercial · 940 m²

Local en bruto de 940 m² en centro de Lorquí; estado muy deteriorado, ocupación y cargas desconocidas, sin comparables reales ni datos de mercado fiables.

Referencia: ALISEDA-LC-000-042-927-631

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un local comercial de 940 m² en bruto en el centro de Lorquí, con fachadas a dos calles y escaparates.

Su estado físico exige reforma integral (coste estimado ≥150k €).

No hay datos verificables sobre titularidad, cargas, ocupación ni uso urbanístico.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral

Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar propiedad ni existencia real del inmueble.

Uso catastral y licencias

Un local de 940 m² en centro urbano requiere licencia de actividad y uso compatible con el PGOU. Uso no autorizado invalida explotación.

Superficie real y distribución

940 m² es una superficie atípica para un local urbano; podría incluir zonas no edificables o compartidas.

marketPricePerM2 estimado por Aliseda (1485 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. La posesión efectiva no está garantizada y podría requerir proceso judicial largo y costoso.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al adquirir.

Estado físico muy deficiente

Fotos y descripción confirman local 'en bruto': sin acabados, tuberías vistas, suelos de hormigón. Requiere reforma integral con coste estimado ≥150.000 €.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia

Contactar al ayuntamiento de Lorquí para verificar uso permitido y licencias

Contratar visita técnica especializada en locales industriales/comerciales

Solicitar certificado catastral y plano de referencia

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

En el centro de Lorquí encontramos este local en bruto de 940 m2. Tiene fachadas a las calles Atocha y Virgen del Rosario, con escaparates de unos 15 metros y otros 22 metros a cada calle.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia LORQUÍ LOCAL en Murcia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al ayuntamiento de Lorquí para verificar uso permitido y licencias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.