Inmueble en venta en Santa Cruz de Bezana: de la Libertad
Santa Cruz de Bezana · local comercial · 53 m²
Precio de venta bancario (56.000 €) es el 143 % superior al valor de mercado estimado (23.057 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 56.000 € es 143 % superior al valor de mercado estimado (23.057 €), lo que señala una fuerte desalineación que exige explicación documental.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni uso legal — todos críticos para un local comercial.
El buen estado exterior reduce riesgos estructurales, pero no compensa las incertidumbres jurídicas y funcionales.
5 Idealista comps en SANTA CRUZ DE BEZANA; valor por m² de mercado: 435 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado exterior impecable: Fachada moderna y limpio, coherente con el etiquetado 'turnkey/new' del modelo visual. Reduce riesgo de gastos iniciales
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Santa Cruz de Bezana, Cantabria. Con una superficie de 53 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Santa Cruz de Bezana. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a N-623, Avenida de Nueva Montaña y Calle de Ricardo León. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial sin confirmación de uso. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado para locales comerciales en la zona. La prima es tan alta que sugiere factores no visibles: posibles cargas, limitaciones de uso, o riesgos de ocupación. No hay datos suficientes para descartarlos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Contactar al Ayuntamiento de Santa Cruz de Bezana para verificar uso catastral y licencia de actividad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.