Inmueble en venta en Santa Cruz de Bezana: de la Libertad
Santa Cruz de Bezana · local comercial · 104 m²
Precio de venta (119.000 €) es un 98 % superior al valor de mercado estimado (59.980 €); se requiere verificar cargas, ocupación y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se presenta en excelente estado y listo para usar, pero su precio de venta (119.000 €) es casi el doble del valor de mercado estimado (59.980 €) basado en 12 comparables de Idealista.
Esta brecha extrema no está justificada por los datos disponibles: no hay indicios de ubicación privilegiada, exclusividad o ventajas legales.
Antes de plantear cualquier contrapropuesta, es imprescindible verificar la titularidad limpia, ausencia de cargas, uso catastral compatible y situación real de ocupación.
12 Idealista comps en SANTA CRUZ DE BEZANA; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / listo para usar: Fotos y observaciones indican acabados modernos, interior limpio y vacío — sin necesidad de reforma inmediata.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local Comercial en Santa Cruz de Bezana con una superficie útil de 104 m2, este local se encuentra acondicionado. Con acceso desde Calle Principal e interior de Urbanización Privada. No pierda la oportunidad de abrir su negocio en una de las urbanizaciones más representativas de la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para locales comerciales en la zona. La diferencia no está justificada por datos disponibles: estado impecable, pero sin información sobre uso legal, cargas o posibilidad de explotación comercial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.