Inmueble en venta en Cuarte de Huerva: Europa 13
Cuarte de Huerva · local comercial · 136 m²
Local comercial en estado de obra sin terminar (25/100), precio fijo de 44.000 € — 4 % por debajo del valor de mercado estimado, pero con costes de reforma significativos y ocupación desconocida.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 136 m² en Cuarte de Huerva, ofrecido directamente por el banco a 44.000 € — un 4 % por debajo del valor de mercado estimado (45.934 €), según 15 comparables Idealista.
Sin embargo, el estado físico es crítico: obra sin terminar, sin puertas ni ventanas, y sucio con escombros (puntuación 25/100).
La reforma integral requerirá entre 25.000 € y 40.000 € adicionales.
15 comparables Idealista en CUARTE DE HUERVA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 44.000 € representa un -4,2 % frente al valor medio estimado (45.934 €), lo que ofrece cierto margen para negociación o
- Ubicación comercial estratégica: Local en zona con buena visibilidad, acceso a plazas y servicios, y entorno tranquilo con zonas verdes — factores releva
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Cuarte de Huerva, Zaragoza. Con una superficie de 136 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en las afueras de Cuarte de Huerva, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Plaza de Europa, Plaza Basilio Paraíso y Calle de Serrano Sanz. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es ligeramente inferior al valor medio de mercado, pero el descuento es modesto frente a los costes adicionales esperados por la reforma integral y los riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza (Oficina nº 4). Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.