Inmueble en venta en Palafrugell: St Sebastian
Palafrugell · local comercial · 133 m²
Precio de venta fijo a 58.000 € (436 €/m²), un 25 % por debajo del rango de mercado estimado (584 €/m²); requiere verificación de cargas, ocupación y estado real antes de contrapropuesta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El local comercial en Palafrugell se ofrece a 58.000 € (436 €/m²), un 25 % por debajo del valor medio de mercado (584 €/m²) según 22 comparables recientes.
El descuento es consistente con su estado de 'reforma integral', confirmado visualmente (puntuación 35/100), pero no compensa aún los riesgos no verificados: ocupación desconocida, cargas registrales pendientes y ausencia de informe técnico.
Se requiere nota simple actualizada y visita in situ como pasos obligatorios antes de formalizar cualquier contrapropuesta.
22 comparables Idealista en PALAFRUGELL; precio medio €/m² = 584
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 25 % por debajo del valor medio de mercado según 22 comparables recientes en Idealista — descuento suficiente para absor
- Ubicación comercial estratégica: Local en centro de Palafrugell, con buena visibilidad, accesibilidad y entorno consolidado — factores clave para rentabi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Palafrugell, Girona. Con una superficie de 133 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Palafrugell. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-66, C-31 y GI-652. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado para locales comerciales similares en Palafrugell. Sin embargo, el descuento refleja probablemente necesidades de reforma integral y riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita presencial al local con profesional técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.