Inmueble en venta en Sant Adrià de Besòs: Corts Catalanes
Sant Adrià de Besòs · local comercial · 210 m²
Precio de venta fijo (115.000 €) está un 10,7 % por encima del valor de mercado estimado (103.826 €); el local necesita reforma integral y su estado real requiere verificación in situ.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial se vende directamente al banco por 115.000 €, un 10,8 % por encima del valor de mercado estimado (103.826 €) basado en 21 comparables.
Las fotos confirman estado de cáscara vacía — sin acabados ni instalaciones — lo que exige reforma integral con costes estimados entre 30.000 y 45.000 €.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni licencia de actividad, lo que introduce riesgos operativos y legales significativos.
21 comparables Idealista-rent en municipio SANT ADRIÀ DE BESÒS
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie comercial clara y documentada: Los 210 m² construidos están explícitamente indicados y coinciden con la edificabilidad declarada (210 m²), lo que reduc
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local Comercial ubicado en Sant Adrià del Besòs (BARCELONA). Bien comunicada y próxima a todo tipo de servicios. Local Comercial con un total de 1705 m2 de superficie bruta (edificabilidad de 210 m2). Construida en el año 2006. Local Comercial con un total de 210 m2 construidos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor medio de mercado basado en 21 comparables comerciales locales. La diferencia no se justifica con datos disponibles sobre ocupación, cargas o condición física verificada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina nº 4). Contactar al agente para concertar visita física inmediata.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.