Inmueble en venta en Valdeganga: Valencia
Valdeganga · local comercial · 265 m²
Precio de venta fijo (32.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (106.300 €), pero el local necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se vende a 32.000 €, un 70 % por debajo del valor de mercado estimado (106.300 €), pero está en estado de obra negra: sin acabados, con estructura expuesta y suciedad.
Este descuento no es 'alfa', sino reflejo del alto coste de reforma y riesgos legales no verificados.
Ocupación y cargas son desconocidas, y no hay información sobre licencias urbanísticas.
6 comparables Idealista en VALDEGANGA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy fuerte vs mercado: Precio de venta (32.000 €) representa solo el 30 % del valor de mercado estimado (106.300 €), lo que puede absorber cost
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Valdeganga, Albacete. Con una superficie de 265 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Valdeganga. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 70 % inferior al valor medio de mercado. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja probablemente el estado de ruina y la falta de información legal — no es un descuento 'libre' para el comprador.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Programar visita técnica in situ con profesional cualificado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.