Inmueble en venta en Sant Celoni: Maria Aurelia Campmany
Sant Celoni · local comercial · 48 m²
Precio de venta bancario (29.000 €) está un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (45.400 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se ofrece directamente por el banco a 29.000 €, un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (45.400 €) basado en 5 comparables recientes.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni confirmación de cargas, y las fotos indican un estado funcional básico —sin instalaciones completas— que exigirá inversión adicional.
El descuento es real, pero no compensa los riesgos legales y técnicos hasta que se verifiquen titularidad, posesión y viabilidad de uso.
5 Idealista comps en SANT CELONI; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (29.000 €) representa un 36 % menos que el valor medio de mercado (45.400 €) según 5 comparables recient
- Superficie y ubicación estratégica: 48 m² en zona comercial consolidada de Sant Celoni, con buena accesibilidad (AP-7, C-35) y entorno con servicios y movil
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Sant Celoni, Barcelona. Con una superficie de 48 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Sant Celoni. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-35 y BV-5301. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional limitado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de locales comerciales en Sant Celoni. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y uso catastral impide validar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física al local con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.