Inmueble en venta en Lleida: Alfrprenya
Lleida · local comercial · 537 m²
Коммерческое помещение в Льейде по цене 189 000 € — ниже рыночной оценки (316 000 €), но занято; требуется проверка прав арендатора, условий договора и возможности освобождения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Коммерческое помещение 537 м² в Льейде предлагается по цене 189 000 € — на 40 % ниже рыночной оценки (316 000 €) по 5 аналогам.
Однако объект подтверждённо занят, что является ключевым риском: владение не будет свободным без решения вопроса с арендатором.
Без подтверждения типа договора, его регистрации и наличия преимущественного права выкупа невозможно оценить реальные сроки и затраты на освобождение.
5 Idealista comps в LLEIDA; рыночная цена за м² = 588,54 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Lleida, Lérida. Con una superficie de 537 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Lleida. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 40 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка объясняется занятостью — это не бесплатный бонус, а риск задержки владения и юридических издержек.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Lleida. Запросить у Aliseda копию договора аренды и информацию о статусе арендатора.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.