Inmueble en venta en Lleida: Alfrprenya
Lleida · local comercial · 537 m²
Precio de venta fijo a 189.000 € (352 €/m²), pero el mercado local sugiere valoración media de 316.000 €; el inmueble necesita reforma total y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación leg
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se vende directamente al banco por 189.000 € (352 €/m²), un 40 % por debajo del valor medio de mercado (316.000 €).
Sin embargo, las fotos y observaciones confirman que está en estado de 'obra negra': sin acabados, revestimientos ni instalaciones visibles, lo que implica reforma integral.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple verificada, por lo que persisten riesgos legales y de posesión.
5 Idealista comps en LLEIDA; marketPricePerM2 = 588,54 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta un 40 % por debajo del valor medio de comparables locales (588 €/m²), lo que ofrece margen para absorber
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 537 m² en zona comercial accesible de Lleida, con potencial para múltiples usos profesionales o comerciales si se cumple
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Lleida, Lérida. Con una superficie de 537 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Lleida. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está un 40 % por debajo del valor medio estimado del mercado local. Sin embargo, este descuento refleja probablemente la necesidad de reforma integral y posibles riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.