Inmueble en venta en Puebla de Lillo: Emiliano Alonso Sanchez Lomba, Res. Alto

Puebla de Lillo · local comercial · 122 m²

El banco pide 35.000 € por un local de 122 m² que el mercado estima en ~29.000 €, en estado de cascarón vacío que requiere reforma integral; hay que verificar uso, ocupación y coste real de acondicionamiento antes de ofe

Referencia: ALISEDA-LC-000-042-935-853

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: Local comercial 122 m² en Puebla de Lillo — precio sobre el mercado, estado a reformar

El banco pide 35.000 € por un local comercial de 122 m² en Puebla de Lillo (León), un municipio rural de montaña con ~400 habitantes.

El mercado estima el inmueble en ~29.000 € (€/m²), pero el local está en estado de cascarón vacío que requiere reforma integral, lo que añade un coste de ~9-15.000 €.

La ocupación es desconocida, lo que es un factor de riesgo crítico.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de ocupación del local
Calificación urbanística y usos permitidos
Coste real de reforma

10 comparables Idealista en Puebla de Lillo, €/m² medio ≈ 237; Superficie 122 m² × 237 €/m² ≈ 28.900 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Reforma necesaria antes de habitar
Valor de mercado sin verificar
No se ha podido visitar el inmueble

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Riaño
P0
Contactar con el agente para confirmar estado de ocupación
P1
Visitar el local con contratista para presupuesto de reforma
P1
Consultar usos permitidos en Urbanismo del Ayuntamiento

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OPORTUNIDAD DE NEGOCIO!!! Locales en comercialización en edificio residencial en pleno centro urbano del municipio de Puebla de Lillo, en la provincia de León. El bloque se encuentra en la calle principal de entrada al pueblo y enfrente del Ayuntamiento de la localidad. Los 8 locales se distribuyen en una sola planta y disponen de entre los 80m2 de superficie el local más pequeño y los 245m2 el local más grande. Por su ubicación en el edificio, añadir que habría la posibilidad de agrupación de varios locales en uno solo. Todos ellos disponen de amplias fachadas: 5 de los locales dan a la calle principal de entrada al pueblo y 3 de ellos disponen de fachada a la calle lateral. Además, en su fondo, todos están orientados y tienen salida al patio abierto comunitario del edificio, con lo que hay posibilidad de abrir grandes ventanales en esta fachada posterior. El municipio, está ubicado a unos 80 km al norte de León. El lugar es un referente para la práctica del esquí y del montañismo, ya que está a pocos minutos de la Estación Invernal de San Isidro, uno de los puertos de montaña más bonitos de España. El municipio se encuentra bien comunicado, situándose cerca de la carretera comarcal LE-331 que comunica la población con la capital y las localidades cercanas. También está a una hora y media aproximada de Oviedo y Gijón y del aeropuerto de Asturias. Consúltenos y venga a visitarlos sin compromio.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Riaño. Contactar con el agente para confirmar estado de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.