Inmueble en venta en Benavente: de la Vizana
Benavente · local comercial · 1833 m²
Local comercial en bruto de 1.833 m² en Benavente, con precio fijo de 54.000 € (29 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (134 €/m²); requiere reforma total y ocupación desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de gran superficie (1.833 m²) en Benavente, ofrecido directamente por el banco a 54.000 € —un 78 % por debajo del valor de mercado estimado (246.000 €).
El descuento es coherente con su estado 'en bruto': sin acabados ni instalaciones, y descrito como parcialmente distribuido para discoteca.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple verificada ni información sobre cargas, y la viabilidad de licencia de actividad es incierta.
6 Idealista comps en BENAVENTE; marketPricePerM2 = 134,03 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de 54.000 € frente a valor estimado de ~246.000 €: descuento del 78 %. Aunque explicable por el estado, ofrece ma
- Superficie comercial amplia y ubicación céntrica: 1.833 m² en planta sótano -2 de edificio céntrico con múltiples accesos (Cañada Vizana, Rosaleda, La Bañeza). Potencial
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
En venta LOCAL COMERCIAL en Benavente (Zamora), ubicado en la segunda planta de sótano, del edificio residencial entre medianeras con fachada a la C/ La Cañada Vizana, C/Rosaleda y C/ La Bañeza, 22. El edificio se desarrolla en dos plantas bajo rasante destinadas una a local y otra parte a aparcamiento, planta baja destinada a locales comerciales y 5 plantas altas destinadas a uso residencial. El local ocupa la totalidad de la planta sótano -2 y cuenta con una superficie de 1.832 m² encontrándose en bruto, sin acabados ni instalaciones, pero parcialmente distribuida para uso de discoteca (existen barras de obra, estancias que podrían destinarse a aseos, y huecos en las paredes para la instalación de sistema de ventilación). La referencia catastral es la 8341026TM7584S0001GU. Dispone además de dos accesos, uno desde la Cañada Vizana y la Calle La Bañeza y otra desde la Cañada Vizana, desde la puerta ubicada a la derecha del local que forma esquina entre dicha calle y la Calle Rosaleda, mediante escalera. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 78 % inferior al valor de mercado medio estimado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado 'en bruto' y la incertidumbre legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Coordinar visita técnica in situ con ingeniero especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.