Inmueble en venta en Bisbal D´empordà (la): Solidaritat
Bisbal D´empordà (la) · local comercial · 755 m²
Local comercial ocupado y renovado, precio de venta fijo en 370.000 € (≈490 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (2.328 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación formal — requiere nota simpl
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial renovado y en uso activo, con precio de venta fijo en 370.000 € (490 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (2.328 €/m²).
Sin embargo, carecemos de comparables reales, nota simple, contrato de arrendamiento ni verificación física.
La ocupación confirmada y la ausencia de datos legales impiden calibrar riesgos reales de rentabilidad, posesión y transmisión.
marketPricePerM2 de 2.328 €/m² (confianza baja, sin comparables reales)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado y exterior bien mantenido: Fotos muestran fachada moderna, balcones con barandillas de cristal y señalización de actividad comercial activa — indic
- Precio de venta con fuerte descuento nominal: 490 €/m² frente a 2.328 €/m² estimado: descuento nominal del ~79 %, lo que sugiere margen potencial si riesgos legales y
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial Letra A, situado en la planta baja del edificio con frente en la calle Solidaritat, número 34, de La Bisbal d'Empordà. Se desarrolla en dos niveles y se accede directamente desde la calle Solidaritat. Tiene una superficie total construida interior, según proyecto, de 754,70 m2. Actualmente este local se encuentra Alquilado en rentabilidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos legales y de ocupación verificables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.