Inmueble en venta en Prat de Llobregat (el): Narcis Monturiol 5
Prat de Llobregat (el) · local comercial · 168 m²
Precio de venta fijo (145.000 €) está un 44 % por encima del valor de mercado estimado (100.510 €); requiere verificación de cargas, ocupación y estado real antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se vende al banco a 145.000 €, un 44 % por encima del valor de mercado estimado (100.510 €) basado en 22 comparables de alquiler en el municipio.
Las fotos confirman estado 'needs_full_reform' (score 30): techos sin acabar, suelo de hormigón y suciedad, lo que implica costes adicionales de reforma de 30.000–45.000 €.
Ocupación y cargas son desconocidas — ambas deben verificarse antes de plantear una contraoferta.
22 comparables Idealista-rent en municipio PRAT DE LLOBREGAT (EL)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Local esquinero y totalmente exterior: Fachada a dos calles (Narcís Monturiol y Plaça Raval Baix) y cuatro accesos con persiana: ventaja comercial clara para a
- Espacio diáfano y cuadrado: Diseño flexible sin divisiones internas facilita la adaptación a múltiples usos comerciales.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial esquinero en venta, en planta baja. Ubicado en el centro de El Prat de Llobregat, con fachada a calle Narcís Monturiol y Plaça Raval Baix. Totalmente exterior, dispone de cuatro accesos con persiana. Actualmente se encuentra sin divisiones y precisa adecuación para iniciar cualquier actividad. Espacio diáfano con forma cuadrada lo que ofrece muchas posibilidades y gran aprovechamiento de la superficie total.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es significativamente superior al rango de mercado observado para locales comerciales similares en el municipio. La sobrevaloración impide una oferta razonable sin verificar riesgos legales y físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de El Prat de Llobregat. Coordinar visita física al local en Narcís Monturiol 5.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.