Inmueble en venta en Sant Celoni: Maria Aurelia Campmany
Sant Celoni · local comercial · 81 m²
Local comercial en Sant Celoni con necesidad de reforma total (30/100), precio de venta 27 % por debajo del mercado estimado; requiere nota simple, visita y verificación de ocupación y cargas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial de 81 m² en Sant Celoni se vende directamente por el banco a €52.000, un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (€76.723), basado en 13 comparables de Idealista.
Sin embargo, el estado 'needs_full_reform' (puntuación 30/100) exige una inversión adicional estimada de €12.000–€18.000.
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo y legal.
13 comparables Idealista en SANT CELONI; precio medio €947/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 32 % por debajo del valor de mercado estimado (€76.723), lo que ofrece margen para absorber costes de re
- Ubicación comercial estratégica: Local en Sant Celoni con buena accesibilidad (AP-7, C-35), cercanía al centro y entorno con servicios y movilidad públic
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Sant Celoni, Barcelona. Con una superficie de 81 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Sant Celoni. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-35 y BV-5301. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (€52.000) está claramente por debajo del rango de mercado estimado (€72.000–€82.000), con un descuento del 32 %. La confianza es alta gracias a la cantidad y calidad de los comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.