Inmueble en venta en Zamora: Ramon Alvarez
Zamora · local comercial · 587 m²
Precio de venta fijo (254.000 €) está un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (526.000 €), pero requiere reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (254.000 €) representa un descuento del 52 % frente al valor de mercado estimado (526.000 €), lo que sugiere margen potencial.
Sin embargo, el inmueble requiere reforma integral (puntuación 30/100), su ocupación y cargas son desconocidas, y se ubica en un edificio histórico con posibles restricciones.
No se recomienda presentar oferta hasta verificar nota simple, estado de ocupación y viabilidad técnica de la reforma.
14 comparables Idealista en ZAMORA; superficie catastral 587 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación privilegiada: Locales en pleno casco histórico de Zamora, junto a Plaza Mayor — zona de alta demanda hostelera y turística.
- Superficie amplia y segmentada: 587 m² distribuidos en dos fincas independientes, lo que permite flexibilidad operativa o división futura.
- Historial hostelero consolidado: Descripción indica explotación previa exitosa en sector hostelero, validando la idoneidad funcional del inmueble.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Se venden dos locales en pleno casco histórico de Zamora, junto a la emblemática Plaza Mayor, perfectos para continuar con una actividad hostelera consolidada. El conjunto lo componen dos fincas registrales, que forman parte de un edificio plurifamiliar del año 1.900 compuesto por planta baja destinada a 2 locales comerciales y 3 alturas + bajo cubierta de uso residencial. Actualmente requieren de reforma, ofreciendo la posibilidad de adaptarlos a medida. Los activos con una superficie total de 586m2 se ubican en la céntrica calle de Ramón Álvarez, señalados con los números 1 y 2. El Local nº1 (SRB0000226124) cuenta con una superficie construida de 284m2 en planta baja y 66m2 en planta sótano, con Referencia catastral: 0886606TL7908N0001EJ. El Local nº2 (SRB0000220842) situado a la derecha de la fachada del edificio, dispone de una superficie construida de 236m2, con Referencia catastral: 0886606TL7908N0002RK. Por su excelente ubicación, son inmuebles muy interesantes como inversión, ya que se encuentran en una situación privilegiada para uso hostelero. Durante años, han sido explotados con éxito para este sector, lo que garantiza su idoneidad y funcionalidad para este tipo de negocio. No deje pasar esta oportunidad. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar el activo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá. Consúltenos sin compromiso.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. El descuento es sustancial, pero refleja probablemente el alto coste de reforma y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada para ambas fincas (SRB0000226124 y SRB0000220842). Coordinar visita presencial con Aliseda para verificar ocupación y estado real del interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.