Inmueble en venta en Masquefa: de L Era (esquina Font de la Malesa)
Masquefa · local comercial · 258 m²
Precio de venta del banco (74.000 €) está un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (153.300 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado obsoleto y falta de datos legales y técnicos.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Masquefa se ofrece a 74.000 €, un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (153.300 €) según 13 comparables de Idealista.
Sin embargo, su estado obsoleto (pintura desgastada, instalaciones básicas) exige reforma, y la ocupación es desconocida — ambos factores incrementan coste y riesgo operativo.
Falta información crítica: nota simple, licencias municipales y confirmación de posesión.
13 comparables Idealista en MASQUEFA; precio medio €/m² = 594 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio del banco (74.000 €) representa un 52 % menos que la mediana de 13 comparables recientes en Masquefa.
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 258 m² en zona comercial accesible, cerca de vías principales (B-224/B-231) y servicios públicos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Masquefa, Barcelona. Con una superficie de 258 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Masquefa. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a B-224 y B-231. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado obsoleto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de locales comerciales en Masquefa. La diferencia supera el 50 %, lo que sugiere margen para negociación o riesgo no identificado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.