Inmueble en venta en Manresa: Santa Llucia
Manresa · local comercial · 109 m²
Local en bruto en Manresa con descuento del ~45 % frente al mercado, pero requiere reforma total y su estado real, ocupación y cargas son desconocidos.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este local en bruto en Manresa se vende directamente por el banco a 46 000 €, un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (84 585 €).
Sin embargo, su estado 'needs_full_reform' —interior en hormigón y ladrillo sin acabados— implica costes de reforma elevados (15–20 k€), y la ocupación, cargas y viabilidad técnica son completamente desconocidas.
La decisión actual es INVESTIGATE: se requieren nota simple, visita técnica y verificación municipal antes de plantear una contraoferta.
10 comparables Idealista en MANRESA; precio medio €/m² = 776 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (46 000 €) ≈ 45 % por debajo del valor de mercado estimado (84 585 €), lo que ofrece margen para absorbe
- Ubicación comercial consolidada: Local en planta baja a pie de calle en Santa Llucia, zona céntrica de Manresa con potencial comercial comprobado.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 2008
Descripción original del inmueble
Local en planta baja a pie de calle en la calle Santa Llucia de Manresa (Barcelona). Se encuentra actualmente en bruto y pendiente de instalaciones y revestimientos para adaptarse a cualquier actividad que se inicie en el local. Finca construida en el año 2008. Dispone de salida de humos. Posibilidad de adquirir el local colindante.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (46 000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (84 585 €), lo que sugiere un descuento sustancial. Sin embargo, el local está en bruto y su viabilidad depende de costes reales de reforma y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa. Programar visita presencial con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.