Inmueble en venta en Manresa: Santa Llucia
Manresa · local comercial · 125 m²
Local en bruto en Manresa con precio de venta bancario muy por debajo del mercado (49 %), pero requiere reforma total y su estado real, ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este local en bruto en Manresa se ofrece directamente por el banco a €41.000, un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (€80.077), basado en 12 comparables de Idealista.
El descuento es significativo, pero refleja el alto coste de reforma total confirmado por las fotos y descripción ('interior en hormigón y ladrillo, sin acabados').
No se conoce su situación de ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgo operativo y legal.
12 comparables Idealista en MANRESA; precio medio €/m² = 640,62
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio bancario (€41.000) ≈ 51 % del valor de mercado estimado (€80.077), lo que ofrece margen para absorber costes de r
- Local comercial con salida de humos: Infraestructura clave ya instalada para actividades que requieren extracción, reduciendo parte de la inversión inicial.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 2008
Descripción original del inmueble
Local en planta baja a pie de calle en la calle Santa Llucia de Manresa (Barcelona). Se encuentra actualmente en bruto y pendiente de instalaciones y revestimientos para adaptarse a cualquier actividad que se inicie en el local. Finca construida en el año 2008. Dispone de salida de humos. Posibilidad de adquirir el local colindante.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es casi la mitad del valor de mercado estimado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el alto coste de reforma completa y los riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa. Coordinar visita física con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.