Inmueble en venta en Santa Lucía de Tirajana: de Canarias

Santa Lucía de Tirajana · local comercial · 86 m²

Пакет из 5 locales и 2 офисов в ТЦ La Ciel (кинозалы, бывшая дискотека, locales en bruto); цена 49 000 EUR, опора на 86 м² неприменима.

Referencia: ALISEDA-LC-000-042-938-896

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: пакет locales ТЦ (бывшие кинозалы), опора не годится

Движок: не жильё — рынок по этому типу ненадёжен; рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен.

Это не один local, а пакет из 5 locales и 2 офисов в ТЦ La Ciel (2000): бывшие кинозалы без использования, бывшая sala de fiestas, locales en bruto на уровне avenida de Canarias и офисы на 3-й планте.

Цена банка 49 000 EUR; опора 105 516 EUR посчитана на 86 м² и этот набор не оценивает.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состав лота и площади
Поле 86 м² не соответствует описанию из 5 locales и 2 офисов.
Cargas и долги сообщества
Заброшенные зоны ТЦ накапливают долги перед сообществом.
Uso autorizado
Кинозалы и sala de fiestas без нового использования не дают дохода.

20 sale comps · Idealista · SANTA LUCÍA DE TIRAJANA · €/m² 1226.9256329711857

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Aliseda перечень единиц с площадями, fincas, cargas и ocupación
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Nota simple и certificado de deuda de la comunidad
P1
Визит: состояние кинозалов и locales en bruto

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Se compone de 5 locales y 2 oficinas situados en el Centro Comercial La Ciel, en el barrio de Vecindario, perteneciente al municipio de Santa Lucía de Tirajana. El edificio se desarrolla en 7 plantas sobre rasante y 3 bajo rasante, y fue construido en el año 2.000. La distribución por usos y plantas es la siguiente: Sótanos -3 y -2 para aparcamientos sótano -1 para uso comercial (supermercado) planta baja para locales comerciales, y accesos planta 1ª para locales comerciales plantas 2ª y 3ª para oficinas y plantas 4ª a 6ª para uso residencial. Los locales están situados dentro del Centro Comercial La Ciel, en zona céntrica muy consolidada. Además de los negocios del propio centro comercial, la zona dispone en sus proximidades de todo tipo de servicios básicos, como supermercados, restaurantes, centro médico, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. También está cerca del Teatro Víctor Jara. Los locales K1 y B1 eran los cines del centro comercial, actualmente sin uso. El local H1 situada en planta baja (bajo rasante) es una antigua sala de fiestas. Los locales D11 y D12, están situados en planta primera, a nivel de la avenida de Canarias, y son locales en bruto, sin adecuar. Las oficinas y se sitúan en planta 3ª. Ubicados en el casco urbano de la población los locales están perfectamente comunicados con el resto de la ciudad por transporte público, con varias paradas de autobús cercanas (líneas 1, 4, 5, 8, 10, 34, 41?). También están bien conectados por transporte privado ya que están a escasos metros de la carretera GC-191, que atraviesa el municipio y cerca de la carretera GC-65 y de la autovía GC-2. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.