Inmueble en venta en Valls: Sant Antoni
Valls · local comercial · 94 m²
Precio de venta fijo en 15.000 € (32 % por debajo del mercado estimado), pero el local necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial en Valls se ofrece a 15.000 €, un 62 % por debajo del valor de mercado estimado (39.581 €) según 13 comparables Idealista.
Sin embargo, el estado 'obra negra' implica costes de reforma totales estimados entre 18.000–25.000 €, y la ocupación, cargas y viabilidad urbanística son totalmente desconocidas.
No se recomienda presentar oferta hasta verificar nota simple, estado físico real y licencias.
13 comparables Idealista en VALLS; precio medio €/m² = 421 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta (15.000 €) ≈ 38 % del valor de mercado estimado (39.581 €), lo que ofrece margen para absorber costes ad
- Ubicación comercial estratégica: Local situado en Sant Antoni (Valls), cerca del centro urbano, con buena accesibilidad viaria y entorno consolidado de s
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Valls, Tarragona. Con una superficie de 94 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Valls. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a C-37z, C-37 y N-240. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, la diferencia no es automáticamente rentable: se requiere reforma completa y hay incertidumbre jurídica clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita presencial con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.