Inmueble en venta en Lleida: Alfrprenya
Lleida · local comercial · 250 m²
Precio de venta fijo (95.000 €) muy por debajo del mercado estimado (200.000 €), pero el inmueble requiere reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial de 250 m² se ofrece a 95.000 €, un 52,5 % por debajo del valor de mercado estimado (200.000 €).
Sin embargo, las fotos y observaciones confirman un estado de obra negra: sin acabados, pilares visibles y suelo de hormigón, lo que implica una reforma integral con coste estimado entre 120.000–160.000 €.
La ocupación y cargas son desconocidas, y no hay información sobre su calificación urbanística ni viabilidad técnica.
20 comparables Idealista en LLEIDA; precio medio zona: 800 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (95.000 €) representa menos de la mitad del valor de mercado (200.000 €), lo que puede absorber costes d
- Superficie comercial amplia y ubicación estratégica: 250 m² en Lleida, cerca del centro y con buena accesibilidad — potencial sólido tras reforma, siempre que se resuelvan l
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en Lleida, Lérida. Con una superficie de 250 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Lleida. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 52,5 % inferior al valor medio de mercado para locales comerciales similares en Lleida. Sin embargo, la fuerte rebaja refleja probablemente el estado de obra sin acabar y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Programar visita presencial con arquitecto técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.