Inmueble en venta en Zaragoza: Balbino Orensanz
Zaragoza · local comercial · 110 m²
Precio de venta fijo (64.170 €) está un 21 % por debajo del valor de mercado estimado (81.510 €), pero ocupación, cargas y estado real son desconocidos — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se ofrece a 64.170 €, un 21 % por debajo del valor de mercado estimado (81.510 €) según 10 comparables de Idealista en Zaragoza.
Sin embargo, su estado real ('dated_habitable', puntuación 50/100), ocupación y cargas son desconocidos.
No hay datos sobre uso catastral ni compatibilidad urbanística.
10 comparables Idealista en ZARAGOZA; precio medio de mercado: 741 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 21 % por debajo del valor de mercado estimado (81.510 €), basado en 10 comparables recientes de Idealist
- Superficie comercial clara y homogénea: 110 m² bien definidos, sin fragmentación ni usos mixtos; adecuado para uso comercial estándar en zona urbana mantenida.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en venta ubicado en CALLE BALBINO ORENSANZ, ZARAGOZA. Superficie de 110 m2 .
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y condición real impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Coordinar visita física al local con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.