Inmueble en venta en Zaragoza: Balbino Orensanz
Zaragoza · local comercial · 79 m²
Local comercial en Zaragoza con necesidad de reforma total; precio de venta (852 €/m²) está por encima del mercado estimado (521 €/m²), pero se requiere verificar cargas, ocupación y viabilidad técnica antes de proponer
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 79 m² en Zaragoza ofrecido directamente por el banco a 67.275 € (852 €/m²), un 64 % por encima del valor de mercado estimado (41.120 €).
El estado físico exige reforma integral, lo que añade costes estimados del 12–15 %.
La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo y legal.
5 Idealista comps en ZARAGOZA; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Activo comercial bien ubicado: Local en calle céntrica de Zaragoza, con potencial comercial reconocible en zona.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en venta ubicado en CALLE BALBINO ORENSANZ, ZARAGOZA, Zaragoza. Dispone de una superficie de 79 m2
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es un 64 % superior al valor de mercado estimado. La prima puede reflejar costes ocultos o riesgos no verificados, no una oportunidad real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Programar visita física al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.