Inmueble en venta en Cantillana: Viar
Cantillana · local comercial · 300 m²
Precio de venta fijo (3.020 €) extremadamente bajo frente al mercado estimado (~490.000 €), pero con múltiples incógnitas legales, de ocupación y estado real que impiden emitir una recomendación de oferta sin verificació
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local aparece a 3.020 €, un precio 99 % por debajo del valor de mercado estimado (490.000 €), lo que no es una oportunidad sino una fuerte señal de alerta.
Las fotos solo muestran la fachada, no el interior ni las instalaciones; la ocupación, cargas y naturaleza jurídica son totalmente desconocidas; y no hay datos catastrales ni de licencias municipales.
Antes de considerar cualquier oferta, es obligatorio obtener la nota simple, el certificado catastral y realizar una visita técnica con informe escrito.
23 comparables Idealista-rent en municipio CANTILLANA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal extremo: Precio de venta (3.020 €) representa menos del 1 % del valor de mercado estimado. Aunque no es directamente utilizable,
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este local situado en Cantillana, Sevilla. El inmueble se distribuye en una planta. Localizado en el centro de Cantillana. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-432. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo: local comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 1 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja: los comparables provienen de alquiler (no venta), no hay tasación ni datos catastrales verificados, y el inmueble es un local de 300 m² cuya viabilidad comercial y legal está com
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Solicitar certificado catastral y verificar ref. catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.