Inmueble en venta en Getafe: Progreso
Getafe · inmueble · 32 m²
Прямая продажа банка: офис 32 м² в Гетафе по цене 72 450 € (на 23 % ниже рыночной оценки 94 255 €), но с подтвержденной арендой — требуется проверка условий договора и права выкупа.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Это прямая продажа банком офиса 32 м² в Гетафе по цене 72 450 € — на 23 % ниже подтвержденной рыночной оценки (94 255 €).
Главный риск — подтвержденная аренда: покупатель приобретает актив с действующим договором, а не свободное владение.
Без анализа условий аренды, срока и наличия права преимущественной покупки невозможно оценить реальные сроки и затраты на получение свободного владения.
56 объявлений на Idealista в муниципалитете GETAFE
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (56 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Getafe, Madrid. Con una superficie de 32 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Getafe. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a A-4, A-42 y M-50. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 23 % ниже средней рыночной оценки для офисов в Гетафе. Однако наличие аренды создает юридические риски владения и выхода.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Getafe nº 2. Запросить полный текст действующего договора аренды у Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.