Inmueble en venta en Sevilla: Arquitectura

Sevilla · inmueble · 138 m²

Цена банка выглядит низкой, но без аналогов, nota simple и осмотра интерьера это пока только кейс на проверку.

Referencia: ALISEDA-LO-000-020-714-995

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка офиса у банка в Севилье только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 22 325 EUR, поэтому ключевой вопрос не ставка, а качество самого актива и документов.

По цифрам объект выглядит очень дешёвым для 138 м² офиса, но в данных нет ни одного прямого аналога, а interior не показан, поэтому подтверждённого дисконта пока нет.

Главные блокеры: nota simple, фактическое пользование и реальное состояние внутри.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден

Ремонт и планировка напрямую меняют бюджет и ликвидность.

Реальные аналоги по офисам

Без них нельзя считать оправданный контроффер и потолок цены.

Registro и cargas

Обременения увеличивают итоговую стоимость и срок сделки.

Цена продажи Aliseda: 22 325 EUR; Площадь 138 м²; valuation_context.market помечен как low confidence

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

В оценочном блоке нет прямых comparables по офисам. Поэтому нельзя надёжно подтвердить рыночную стоимость и реальный дисконт.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, свободен ли объект и кто им пользуется сейчас. Это может задержать ввод в использование или перепродажу.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения или расхождения по объекту. Для банка это всё равно нужно проверять отдельно.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото видно только карту и внешний вид комплекса. Реальное состояние офиса, отделка и пригодность к эксплуатации неизвестны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Согласовать визит и получить фото интерьера

Собрать 3-6 аналогов офисов по Sevilla

Письменно запросить статус possession у Aliseda

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en Sevilla. Dispone de una superficie de 138 m² construidos distribuidos en una planta. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como la Escuela Infantil El Tren de Chocolate, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Estación de tren San Jeronimo. Cuenta con fácil acceso a Ronda Norte de Sevilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Sevilla Pisos de banco en SEVILLA OFICINA de banco en Sevilla Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Согласовать визит и получить фото интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.