Inmueble en venta en Cartagena: Caridad

Cartagena · inmueble · 79 m²

Прямая продажа банка: помещение в Картахене, сдано в аренду. Нет данных о рыночной стоимости, но наличие арендатора и отсутствие информации об условиях договора создают существенные риски владения и доходности.

Referencia: ALISEDA-LO-000-020-715-059

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банком офисного помещения в Картахене площадью 79 м² по фиксированной цене 86 000 €.

Ключевой факт — объект сдан в аренду, что означает покупку с действующим арендатором и невозможность немедленного свободного владения.

Отсутствуют данные о рыночной стоимости, арендных ставках и условиях договора, поэтому экономическая привлекательность не подтверждена.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость офисов в Картахене
Без сравнения с аналогами невозможно оценить справедливость цены 86 000 €.
Условия арендного договора
Срок, ставка, индексация и наличие права преимущественной покупки напрямую влияют на доходность и ликвидность.
Правовой статус арендатора
Если арендатор — физическое лицо с долгосрочным договором, выселение невозможно до окончания срока.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Офис сдаётся в аренду с действующим договором. Покупатель приобретает имущество с арендатором — владение не будет свободным, выход из договора возможен только по его условиям или через суд.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Риск принятия дополнительных обязательств при покупке.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Картахены
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Cartagena, Murcia. Con una superficie de 79 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Cartagena. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Paseo de Alfonso XIII, Avenida Nueva Cartagena y RM-332. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости Картахены. Запросить у Aliseda полный текст арендного договора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.