Inmueble en venta en Cartagena: Caridad
Cartagena · inmueble · 79 m²
Precio de venta fijo (86.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (22.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad. Requiere verificación urgente antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta fijo (86.000 €) es 291 % superior al valor de mercado estimado (22.000 €), pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales verificados.
La condición física es mediocrе ('dated_habitable', 50/100) y la ocupación, cargas y titularidad son completamente desconocidas.
Sin nota simple, sin visita física y sin confirmación de licencias municipales, cualquier oferta sería especulativa.
Estimación heurística de mercado: 280 €/m² × 79 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (280 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado estimado bajo: La estimación heurística (22.000 €) sugiere margen potencial si se confirma que el inmueble es libre y apto para uso com
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Cartagena, Murcia. Con una superficie de 79 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Cartagena. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Paseo de Alfonso XIII, Avenida Nueva Cartagena y RM-332. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad plena no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es ~291 % superior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, solo una estimación heurística por m². No se puede descartar que el inmueble tenga limitaciones legales o físicas que justifiquen la brecha.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Contactar al Ayuntamiento de Cartagena para verificar uso permitido y estado de licencias.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.