Inmueble en venta en Puerto del Rosario: Canteros
Puerto del Rosario · inmueble · 153 m²
Precio de venta fijo en 302.610 €; descuento estimado del 11 % frente al valor de mercado, pero sin comparables reales para confirmarlo. Estado habitable pero anticuado; ocupación y cargas desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 153 m² en Puerto del Rosario, ofrecido directamente por Aliseda a 302.610 €.
El precio supone un descuento estimado del 11 % frente a una valoración media de 340.000 €, pero esta estimación carece de soporte en comparables reales — la confianza es baja.
El estado es habitable aunque anticuado (techos expuestos, acabados pasados de moda), lo que requiere una inversión menor.
Valoración de mercado estimada por Aliseda (€/m² = 2.195)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Local en zona comercial consolidada de Puerto del Rosario, con buena visibilidad y acceso a carreteras principales (FV-1
- Superficie amplia y distribución versátil: 153 m² construidos, descritos como espaciosos y luminosos — adecuados para múltiples usos comerciales o profesionales.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Puerto del Rosario, Las Palmas. Con una superficie de 153 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra cerca del centro de Puerto del Rosario. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a FV-1, FV-10 y FV-104. Este inmueble comercial ofrece un espacio versátil y funcional, adaptable a múltiples actividades profesionales y comerciales. La ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. El local dispone de una configuración que permite una fácil adaptación a diferentes necesidades empresariales. La zona comercial cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios que favorecen la actividad económica. Se trata de una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está aproximadamente un 11 % por debajo del valor medio estimado, pero la confianza es baja: no se aportan comparables verificables y el cálculo del €/m² carece de soporte empírico. No se puede descartar que el descuento refleje riesgos no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Agendar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.