Inmueble en venta en Burgos: San Lorenzo

Burgos · inmueble · 48 m²

Прямая продажа банка: офис 48 м² в Бургосе по цене 121 000 €. Занят арендатором — требуется проверка договора, срока и прав арендатора. Рыночная оценка отсутствует, риски владения и выселения не исключены.

Referencia: ALISEDA-LO-000-020-715-971

Datos actualizados: 7 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банком офисного помещения 48 м² в Бургосе по фиксированной цене 121 000 €.

Объект занят арендатором — покупатель получит его с действующим договором, а не в свободном владении.

Юридические риски высоки: неизвестны обременения, состояние объекта, рыночная цена и условия аренды.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды
Права арендатора могут включать преимущественное право покупки или запрет на досрочное расторжение — это блокирует свободное распоряжение объектом.
Estado real del objeto
Отсутствуют фото и описание состояния — невозможно оценить необходимость ремонта, соответствие назначению (офис) и техническую пригодность.
Рыночная цена офисов в Бургосе
Цена 121 000 € (2521 €/м²) не может быть оценена без аналогов — риск переплаты или недооценки возможных рисков владения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду с действующим договором. Покупатель приобретает имущество с арендатором — свободное владение недостижимо до окончания договора или его расторжения. Выселение возможно только по суду и только при наличии оснований.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Возможны скрытые обязательства, влияющие на право собственности и перепродажу.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Бургоса
P0
Запросить копию действующего договора аренды у Aliseda
P1
Запросить визит для осмотра объекта
P1
Проанализировать цены на офисы в Бургосе на Idealista и Fotocasa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Burgos. Con una superficie de 48 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Burgos. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Avenida Cantabria, BU-30 y A-1. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Бургоса. Запросить копию действующего договора аренды у Aliseda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.