Inmueble en venta en Murcia: Angel
Murcia · inmueble · 261 m²
Precio de venta fijo (169.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (75.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad. Requiere verificación legal y física antes de cualquier o
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 169.000 €, más del doble del valor de mercado estimado (75.000 €), pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación.
El estado físico es 'obsoleto pero habitable', con fachada deteriorada y elementos anticuados.
La ubicación en Murcia es estratégica, pero su viabilidad depende críticamente de la titularidad limpia, ausencia de cargas y compatibilidad de uso municipal.
Estimación heurística de mercado: 280 €/m² × 261 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (280 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia (261 m²): Tamaño significativo para un local comercial en zona urbana, con potencial para múltiples usos profesionales o comercial
- Ubicación estratégica en Murcia: Descripción señala buena accesibilidad a vías principales y proximidad a servicios, lo que refuerza su viabilidad comerc
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Murcia. Con una superficie de 261 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Murcia. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Levante, Avenida de la Constitución y Avenida General Primo de Rivera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado obsoleto pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es 125 % superior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales verificados. El valor por m² (648 €) duplica ampliamente el de referencia (280 €/m²), lo que sugiere sobreprecio
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.