Inmueble en venta en oviedo: General Primo de Rivera
oviedo · inmueble · 119 m²
Precio de venta fijo (112.000 €) está un 25 % por debajo del valor estimado del mercado (150.000 €), pero la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales; se requiere nota simple y visita para c
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se vende directamente por el banco a 112.000 €, un 25 % por debajo del valor estimado de mercado (150.000 €), pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni tasación.
Las fotos muestran buen estado (renovado, luminoso, con acabados funcionales) y ubicación estratégica en Oviedo, lo que refuerza su potencial.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, las cargas registrales no están verificadas y su condición de local comercial exige comprobaciones urbanísticas adicionales.
Estimación interna basada en precio/m² de mercado (1.281 €/m²) aplicado a 119 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Fotos y descripción indican buen estado: suelo de madera, iluminación empotrada, baño funcional. Reduce costes iniciales
- Ubicación estratégica: Zona residencial con alta visibilidad y acceso a tres autovías (A-63, A-64, A-66), favorable para actividad comercial o
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Oviedo, Asturias. Con una superficie de 119 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Oviedo. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a A-63, A-64 y A-66. Este inmueble comercial ofrece un espacio versátil y funcional, adaptable a múltiples actividades profesionales y comerciales. La ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. El local dispone de una configuración que permite una fácil adaptación a diferentes necesidades empresariales. La zona comercial cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios que favorecen la actividad económica. Se trata de una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial (no residencial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al valor estimado del mercado, pero la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni datos de tasación. La diferencia podría reflejar riesgos no identificados o una oportunidad real — requiere validación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.