Inmueble en venta en Tarragona: Riu Algars
Tarragona · inmueble · 44 m²
Precio bajo (335 €/m²) pero el local está sin acabar, la ocupación es desconocida y no hay comparables fiables para validar el valor real., market ≈ 60k€
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: Oficina 44 m² en Tarragona — necesita reforma integral
Local comercial de 44 m² en Tarragona vendido por Aliseda a 14.725 € (335 €/m²).
El precio parece bajo frente a la media municipal de oficinas (~1.318 €/m²), pero el local está en estado de obra gruesa: paredes y suelo sin acabar, instalaciones básicas en mal estado.
El coste de reforma integral puede alcanzar 15.000-25.000 €, lo que elevaría el coste total a 30.000-40.000 €.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la media municipal: A 335 €/m², el precio está muy por debajo de la media de oficinas en Tarragona (~1.318 €/m²), aunque esto probablemente
- Ubicación con acceso a autovías: Acceso directo a A-27, A-7 y AP-7, zona residencial con potencial de visibilidad para actividad comercial.
- Rebajado un 5% recientemente: El banco ya ha bajado el precio un 5%, lo que puede indicar cierta disposición a negociar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Tarragona. Con una superficie de 44 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Tarragona. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a A-27, A-7 y AP-7. Este inmueble comercial ofrece un espacio versátil y funcional, adaptable a múltiples actividades profesionales y comerciales. La ubicación estratégica garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes y visitantes. El local dispone de una configuración que permite una fácil adaptación a diferentes necesidades empresariales. La zona comercial cuenta con una amplia oferta de servicios complementarios que favorecen la actividad económica. Se trata de una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~60,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Coordinar visita con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.