Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Rafael Campalans

Hospitalet de Llobregat (l) · inmueble · 173 m²

Объект занят, цена (92 000 €) составляет лишь 22% от оценочной рыночной стоимости (410 000 €), но отсутствуют подтверждающие компараторы, nota simple и данные о правовом статусе — высокий риск потери депозита и невозможн

Referencia: ALISEDA-LO-000-030-653-006

Datos actualizados: 25 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной занятостью, без данных о рынке и юридической чистоте

Объект — офисное помещение площадью 173 м² в Льорет-де-Льобрегат по цене 92 000 €, что составляет лишь 22% от указанной рыночной оценки в 410 000 €.

Однако эта цифра основана на нулевых компараторах и низкой доверительности.

Ключевой критический риск — подтвержденная занятость, о которой прямо сообщается в описании.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занятости
Определяет возможность и сроки получения владения: законная аренда с преимущественным правом — это обязательство для покупателя; оккупация — длительный и затратный процесс выселени
Регистрационный статус и собственник
Банк может продавать не напрямую, а через третью сторону (SPV, фонд), что усложняет проверку полномочий и гарантии чистоты сделки.

оценка банка/агента (без источника); рыночная цена за м² 2354 €/м² (низкая достоверность)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Inmueble ocupado'. Это означает, что помещение используется третьим лицом — либо по договору аренды, либо незаконно. В любом случае получение свободного владения невозможно без судебного процесса или согласия зани
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При прямой покупке у банка они могут быть переданы покупателю, если не сняты до регистрации сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус посещаемости не указан, а описание не содержит фото или деталей состояния. Коммерческое помещение может требовать дорогостоящего ремонта или не соответствовать целевому использованию.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple en el Registro Real Estate de Barcelona
P0
Запросить у Aliseda документы, подтверждающие основание занятости помещения
P1
Согласовать личный осмотр объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Gran oportunidad! Local en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona. Cuenta con una superficie de 172 m² construidos distribuidos en una planta. Está ubicado en el corazón de L'Hospitalet de Llobregat, al lado de Camp Nou y FC Barcelona Museum. En sus alrededores encontramos el Institut Públic Lluís Vives, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Collblanc. Cuenta con fácil acceso a N-340. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso, un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)OFICINA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple en el Registro Real Estate de Barcelona. Запросить у Aliseda документы, подтверждающие основание занятости помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.